1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比+10.4%
狭山市
30.1万円/㎡
前年比+2.3%
アーベイン狭山ガーデンコート
埼玉県狭山市富士見一丁目
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
2,224万円
35.9万円/㎡
1,626
2,025
2,424
2,822
AI査定結果
推定相場価格
2,224万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,424万円
32.7万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月20日
アーベイン狭山ガーデンコート
2,299万円（37.1万円/㎡）/ 2階 / 61.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,299万円 | 37.1万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 1,580万円 | 25.5万円 | 6階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | アーベイン狭山ガーデンコート 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 2,299万円 | 37.1万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/14 | ライオンズガーデン狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅10分 | 1,750万円 | 28.1万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/25 | ライオンズマンション狭山第3 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サミタス狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/20 | 朝日パリオ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/27 | センチュリー狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/03 | 狭山サニーコート 狭山市入間川一丁目 | 狭山市駅4分 | 2,090万円 | 39.0万円 | 53.53㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | - | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/04 | 新狭山住宅B棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅6分 | 2,096万円 | 28.0万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/17 | 新狭山住宅A棟 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅7分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/02 | メイゾン新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅4分 | 2,150万円 | 35.8万円 | 60.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズステーションプラザ新狭山 狭山市新狭山二丁目 | 新狭山駅2分 | 2,790万円 | 38.8万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 1998年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%上昇、狭山市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は狭山市の平均と比較して23.3%割高です。